S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9,5 Zimmer 267 m² 1.618 m² Grundstück Hiltrop Bochum 44805

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.682 €/m²
9,5 Zimmer • 267 m² • 1.618 m² Grundstück

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bergen

- Ideale Raumaufteilung
- Großzügiges Grundstück
- Traumhafter Garten
- Renoviertes OG und DG
- Erdgeschoss freigezogen
- Mietverhältnis im OG und DG seit 03.2022
- Nettokaltmiete 10.478,40 € p.a.
- Inklusive zwei Garagen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Vollunterkellert

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
1.618 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.681,65 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.478,40 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hiltrop, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergen liegt im Osten von Bochum und zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage aus. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern geprägt, die einen hohen Erholungswert bieten. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile für eine solide infrastrukturelle Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und weiteren Freizeitaktivitäten ein und macht Bergen besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.

Erdgeschosswohnung: 102 m² - derzeit frei und bezugsbereit
Obergeschosswohnung: 102 m² - vermietet für 571,20 € Nettokaltmiete seit dem 01.03.2022
Dachgeschosswohnung: 62 m² - vermietet für 252 € Nettokaltmiete seit dem 01.12.2022
Garagen:
1. Garage - frei
2. Garage - vermietet für 50 € monatlich Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen