Hier beginnt Ihr Investment - Kapitalanlage in der Haynstraße
In attraktiver Lage der Haynstraße bietet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst charmanten, gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charakter mit solider Investmentperspektive.
Die Einheit verfügt über ca. 69,44 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, einem Schlafbereich sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5.340 €.
Besonders hervorzuheben ist die gefragte Lage, die durch ihre gewachsene Struktur, hohe Nachfrage und nachhaltige Wertstabilität überzeugt.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem stilvollen Altbau in begehrter Lage suchen.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
5 Geschosse
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
- Denkmalschutz - Aufzug - Kellerraum - Wertstabile Lage in Eppendorf - Vermietet seit 01.07.2025 - Sonniger Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.256,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 1,46 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
378.031 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
13.031 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.031 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppendorf, Hamburg (20249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haynstraße liegt im Herzen von Eppendorf - einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer hanseatische Eleganz mit urbanem Lifestyle verbindet. Hier lebt man dort, wo Hamburg sein charmantestes Gesicht zeigt: zwischen historischen Fassaden, lebendigen Straßencafés und grünen Rückzugsorten am Wasser. Nur wenige Schritte entfernt lockt der traditionsreiche Isemarkt mit seinen kulinarischen Entdeckungen, während die Alsterkanäle mit Joggingstrecken, Spazierwegen und Kanuverleih zum entspannten Gegenpol der Großstadt werden. Wer das urbane Flair sucht, findet es rund um den Eppendorfer Baum mit seinen Boutiquen, Restaurants und Bars.
Die Haynstraße punktet nicht nur mit ihrer Atmosphäre, sondern auch mit Alltagstauglichkeit: Supermärkte, kleine Läden, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich direkt um die Ecke. Dank der U-Bahnlinie U3 ist die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit erreicht, und auch der Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Berufspendler und Reiselustige.
Eppendorf steht für Stil, Lebensqualität und Beständigkeit. Mit der Haynstraße entscheiden Sie sich für eine Adresse, die genau diese Werte verkörpert - und das Wohnen in Hamburg auf die schönste Weise erlebbar macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.
Stichworte
Wohnfläche: 69,44 m², vermietbare Fläche: 69,44 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
