Modernes Einfamilienhaus im Herzen von Moisburg für Singles
Entdecken Sie das Flair 125 - ein einzigartiges Einfamilienhaus mit 126m² Wohnfläche, das optimal für Singles designed ist. Helle, offene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich und die gut ausgestattete Küche. Dieses Haus vereint Komfort und Stil, ideal für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst!
Merkmale
485 m² Grundstück
Das Flair 125 bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Außenwände. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Autos sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist modern und zukunftssicher gestaltet - perfekt für energiebewusste Käufer.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
400498 €400.498 €
3.178,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.830 €1
Kaufpreis
400.498 €
Kaufnebenkosten
42.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.007 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.298 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.002 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisburg (21647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Moisburg ist bekannt für seine ruhigen, naturnahen Wohnlagen, ideal für Singles. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist gut, die nächste Haltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in nur 15 Minuten zu erreichen und bietet schnellen Zugang zu weiteren Zielen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
