Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
533990 €533.990 €
4.139 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 399 m² Grundstück
geräumiges EFH für schmale Grundstücke
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Kickoff 22. Unter dem Satteldach warten hier rund 130 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste- WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Merkmale
Bezug: 2025
399 m² Grundstück
Gäste-WC
z.B. als Ausbaustufe "malervorbereitet"
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind unter anderem: + umfangreiche Architektenleistung + Energieausweis für Neubauten + Bodenplatte inklusive Bodengutachten + Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Dimension 2,80 im Erdgeschoß - mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m) - höhere Fenster - höhere Aussen- und Innentüren +vorgespachtelte Wände u. Decken + Bäder gefliest + Fenster/ Türen Wärmeschutz-Verglasung + Elektrische Aluminiumrollläden + Somfy TaHoma-Box + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie 22 Monate + Alles aus einer Hand
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich z.Z. nicht direkt das Grundstück erwerben!) OKAL bietet Ihnen aber auch einen kostenfreien Grundstückservice an bzw. unterstützt Sie aktiv bei der Grundstücksuche. Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
533990 €533.990 €
4.139,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
576.709 €1
Kaufpreis
533.990 €
Kaufnebenkosten
42.719 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.010 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilbenstadt, Niddatal (61194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niddatal
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie mich um von unserer aktuellen Aktion zu profitieren. Die in diesem Inserat enthaltenen Bilder und Grundrisse stellen Muster dar, die von der späteren Ausführung Ihres Hauses abweichen können, da jedes OKAL-Haus individuell für Sie geplant und ausgestattet wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
