Wohnung zum Kauf
695000 €
5.202 €/m²
4 Zimmer • 133,6 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Bezugsfertiges Neubaujuwel mit einzigartigen Ausblick ins Dresdner Elbtal

Willkommen im Haus - Königin Maria Anna von Sachsen, 1836 bis 1854

Diese besondere und großzügig geschnittene 4-Zimmer Dachterrassenwohnung - erbaut um 2018 - ist Teil des neu entstandenen "Königsparks" bestehend aus drei denkmalgeschützten Bestandsgebäuden sowie zwei neu entstanden Neubauten. Das Haus "Königin Maria" ist eingebettet von einer liebevoll angelegten Parkanlage mit altem Baumbestand sowie einzigartigem Blick auf das Elbtal und die Sächsische Schweiz.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem offen gehaltenen Entrée und dem großzügigen Küchenbereich mit angrenzender Dachterrasse empfangen. Dieser Bereich ist das Herzstück der gesamten Wohnung. Hier trifft sich
die Familie morgens und sowie abends zum täglichen Austausch. Der stilvolle Küchenbereich geht zweckmäßig und nahtlos in den Wohnraum über. Sie können kochen während Sie gleichzeitig einen gemütlichen Abend mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen. Zudem gelangen Sie vom Küchen- und Wohnbereich auf die großzügige Süd-West-Terrasse die Ihnen einen wunderschönen Blick auf das Elbtal bietet. Besonders in den warmen Sommermonaten lädt dieser Bereich zum entspannen und Verweilen ein.

Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich das erste von ingesamt zwei Badezimmern. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche , WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen kleinen abgetrennten Bereich. Der zusätzliche Stauraum bietet genügend Platz für den Hausrat, Waschmaschine sowie einen Trockner. Daneben grenzt das erste der beiden Kinderzimmer an. Das Zimmer könnte idealerweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden [...]

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und edlem Echtholzparkett ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca.720,00 Euro, wovon ca. 576,00 Euro umlagefähig sind.

- Auf Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Verkaufsexposé -

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

5.202,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Hausgeld

720.9 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

771.936 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

76.936 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Wohnareals "Königspark" mit dieser einzigartigen Wohnung liegt mitten in der Kunst- und Kulturlandschaft des rechten Elbhanges und Dresden liegt Ihnen dabei zu Füßen. Der Stadtteil Dresden-Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 1,5 km entfernten Dresden-Rochwitz, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

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Über den Anbieter

MK Immobilien

An der Schönen Höhe 18, 01833 Elbersdorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26FLF9H4XPSR

Referenznummer: MK258

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Wohnung zum Kauf695000 €695.000 €5.202 €/m²4 Zimmer • 133,6 m² • 3. Geschoss • frei ab sofortLoschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)AnrufenKontaktieren

*Bezugsfertiges Neubaujuwel mit einzigartigen Ausblick ins Dresdner Elbtal*