Charmantes Häuschen mit kleinem Laden in Neustadt
In Breuberg/Neustadt finden Sie dieses um ca. 1800 erbaute und in 1997 umfangreich renoviertes Einfamilienhaus mit einem kleinen Ladengeschäft.
Das Haus ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Das charmante Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, 2 x WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es die Küche, ein Wohnzimmer, den großen Flur mit Essecke, ein Schlafzimmer/Büro, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei schöne Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Stauraum.
Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Ladengeschäft mit separatem Büro und WC.
Merkmale
125 m² Grundstück
Die Ausstattung ist einfach, es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standart anzupassen.
- 4 schöne Zimmer - Gas-Etagenheizung Haus aus 2019 - helles Bad aus 1997 - Fenster zweifach verglast aus 1997 - Deckenhöhe OG ca. 2,10 m - Deckenhöhe DG ca. 2 m - alte Holzdielen in einigen Räumen - kleines Ladengeschäft im EG zur vielfältigen Nutzung - eine Parkmöglichkeit vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.315,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
139.462 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Breuberg / Neustadt (64747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Breuberg mit etwa 7.500 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Breuberg im nördlichen Odenwaldkreis nahe der bayrischen Landesgrenze. Sie besteht aus den Ortsteilen Neustadt, Sandbach, Hainstadt, Wald-Amorbach, Rosenbach und Mühlhausen. Die Nachbargemeinden sind Mömlingen, Lützelbach und Höchst / Odenwald.
Im Ortsteil Neustadt finden Sie Ă„rzte, eine Apotheke sowie einen Supermarkt.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt vor Ort, Schulen in den Nachbarorten Höchst und Rai-Breitenbach. Hier verkehren Schulbusse.
Über die Bundesstraßen 469 und 45 haben Sie Anschluss an die A3. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
