Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

3.745 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  780 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wasserlos, Alzenau (63755)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus leicht ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Alzenau im Ortsteil Wasserlos, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Blick in den Garten. Besonders in den Wintermonaten schafft der Kachelofen eine behagliche Wärme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad. Diese Einheit eignet sich ideal zur separaten Nutzung, beispielsweise für Familienangehörige oder zur Vermietung. Alternativ kann das Dachgeschoss auch als Erweiterung des Erdgeschosses genutzt werden und bietet Platz für bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt mit rund 120 m² Nutzfläche reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Gas-Zentralheizung sowie die Dacherneuerung stammen aus dem Jahr 2001. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 1996 und 2003 eingebaut. Zwei vorhandene Einbauküchen können auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Das großzügige Gartengrundstück eröffnet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten –ob als Spielbereich für Kinder, für den eigenen Gemüseanbau oder als Rückzugsort zur Entspannung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage für Ihr Fahrzeug. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an. Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie: Michael Hussi

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.