BAUGRUNDSTÜCK mit ALTBESTAND in Rosenheim-Kastenau - Platz für 2 Einfamilienhäuser
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 995 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses als auch für eine komplette Neubebauung.
Der Bestand umfasst ein älteres Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 432 m². Dieses Gebäude kann nach Wunsch des Käufers umfassend modernisiert und saniert oder vollständig abgerissen werden. Die Kosten für einen eventuellen Abbruch trägt der Käufer.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sämtliche Anschlussgebühren für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation trägt der Käufer.
Damit bietet das Grundstück ein hervorragendes Potenzial für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die ein individuelles Projekt realisieren möchten.
Gesamtfläche: ca. 995 m²
Bereich (Altbestand): ca. 432 m²
Privatzufahrt: ca. 78 m²
Bereich (Neubau): ca. 563 m²
Das Grundstück kann gemäß den örtlichen Vorgaben wie folgt bebaut werden:
- Neubau von zwei Einfamilienhäusern
- Wohnfläche pro Haus: ca. 140 m²
- Bauweise: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
- Möglichkeit zur Errichtung von Garagen
Merkmale
frei ab sofort
995 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Rosenheim, steht dieses attraktive Baugrundstück.
Der Ortsteil „Kastenau“ liegt am südöstlichen Stadtrand von Rosenheim und zeichnet sich durch eine ruhige familienfreundliche Wohnanlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Rosenheim ist gering: Mit dem Fahrrad oder Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten – ideal also für Menschen, die sowohl ruhiges Wohnen als auch schnelle Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
Ein besonders attraktives Merkmal der Kastenau ist die Nähe zu mehreren Bade und Naherholungsseen — etwa dem Happinger See, dem Happinger Au See oder dem Floriansee. Diese sind mit wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar und bieten Bewohnern die Möglichkeit zu Spaziergängen, Baden oder Freizeit im Grünen.
Weitere Informationen
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.
Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.
