2 Zimmer • 285 m² Verkaufsfläche • teilbar von 120 m² bis 160 m²
Laden zur Miete • provisionsfrei
2.900 €
2 Zimmer • 285 m² Verkaufsfläche • teilbar von 120 m² bis 160 m²
Ladenlokal in 1A-Lage
Die Aussenfassade des Objektes wurde komplett renoviert, ebenso das Ladenlokal. Die Grundfläche beträgt ca. 285 qm und gliedert sich in einen Hauptverkaufsraum sowie 2 Nebenräume, Miniküche und Duschbad. Alle technischen Anschlüsse sind vorhanden. Die gewerblich nutzbare Fläche ist mit geringen Baumaßnahmen teilbar, so dass 2 separate Ladenlokale entstehen könnten. Beide Räumlichkeiten verfügt über einen separaten Eingang und großzügige Schaufensterflächen und sind daher vielfältig nutzbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
20 m Schaufensterfront
Teeküche
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
teilweise klimatisiert
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.050 €
Nettomiete
2.900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Haus mit dem oben erwähnten Ladenlokal befindet sich in bester Verkaufslage im zentralen Geschäftsbereich von Bad Ems, in unmittelbarer Nähe zu einem Vollsortimenter und großzügigen Parkflächen. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbebetriebe, Behörden sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen.
Weitere Informationen
Bad Ems
Bad Ems ist eine attraktive, touristisch beliebte Kleinstadt im Lahntal. Der Lahntal-Rad- und Wanderweg erfreut sich großer Beliebtheit. Auf ebener Strecke erschließen sich Lahn-, Mosel- und Rheintal. Die Höhen der angrenzenden Mittelgebirge bieten dem Touristen und dem Freizeitsportler zahlreiche Alternativen, beispielsweise Motorbootsport, Golfplatz und Reitanlage in ca 2 km Entfernung.
Neben einer sehr guten Infrastruktur ist die Nähe zum Oberzentrum Koblenz hervorzuheben. Die Anbindung erfolgt über den ÖPNV oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten. Die Stadt Koblenz ergänzt mit einem großen Arbeitsplatzpotenzial sowie mit anspruchsvollen kulturellen Veranstaltungen das schon vorhandene Angebot.
Die ICE-Bahnhöfe Koblenz und Montabaur sowie die Autobahnen A61, A48 und A3 sind ebenso in ca. 15 Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache.
Statt Miete ist auch der Erwerb der gesamten Immobilie, besthend aus 11 Wohneinheiten sowie dem beschriebenen Ladenlokal möglich. Preis auf Anfrage
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
