8 Zimmer • 163,9 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €340.000 €
2.075 €/m²
8 Zimmer • 163,9 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage in Spaichingen
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Scheunengebäude mit ungefähr 164 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des 1920 erbauten Gebäudes befinden sich je 4 Zimmer, zusätzlich eine Küche und ein Bad/WC mit ca. 88 m² Wohnfläche im EG und 76 m² Wohnfläche im OG.
Die Dachgeschossebene wird über eine Holztreppe erschlossen und dient aktuell ausschließlich als Bühnen-/Speicherplatz. Das (fast) vollunterkellerte Kellergeschoss kann über eine gut begehbare Treppe im Treppenhaus sowie durch die rückwärtige Eingangstür erreicht werden. Neben Keller- und Abstellräumen beinhaltet dieses Geschoss eine Waschküche, einen Heiztechnikraum sowie einen ehemaligen Öltankraum. Auf der Südseite des Wohnhauses befindet sich eine schöne, gepflegte großflächige Garten-/Rasenfläche mit einer 28m² großen Terrasse, die sich zur vielseitigen Nutzung eignet.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3 Geschosse
460 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.074,69 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Maklerprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. Einbauküche im Preis inbegriffen Markisen und Mähroboter im Preis inbegriffen
Geschätzte Gesamtkosten
371.892 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
31.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Entdecken Sie dieses interessante Wohnobjekt ohne größeren Investitionsstau in bevorzugter Wohnlage in der Oberstadt von Spaichingen, der drittgrößten Stadt im Landkreis Tuttlingen. Gelegen in der Wilhelmstraße 1 finden Sie hier ein ordentlich erhaltenes Wohnhaus mit Scheunengebäude mit Ausbaupotenzial und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Kaufland sowie zukünftig Meisterbäckerei Schneckenburger und Müller Markt), sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.
Spaichingen mit seinen 13.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt an der Prim im Landkreis Tuttlingen. Durch Spaichingen führt die Bundesstraße B14 zwischen den Kreisstädten Tuttlingen und Rottweil. Sie ist über die Autobahn A81 aus Richtung Singen, über die Abfahrt Tuningen oder aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil zu erreichen.
Die Stadt Spaichingen ist idyllisch gelegen im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges und der Hochfläche des nahe gelegenen Klippeneck. Von Spaichingen (662 m), auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in ca. 45 Minuten am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in ungefähr 15 Minuten auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (983 m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche, die vom Claretinerorden verwaltet wird.
Lage
Distanz zum Kindergarten: 0.20 km Distanz zur Grundschule: 0.30 km Distanz zur Realschule: 0.50 km Distanz zum Gymnasium: 0.70 km Distanz zur Autobahn: 10.00 km Distanz vom Zentrum: 0.50 km
Weitere Informationen
Sonstiges
- Ursprungsbaujahr 1920 - Aufstockung einer Wohneinheit im DG im Jahre 1955 - kein Denkmalschutz - ordentliche Bausubstanz - kein Instandhaltungsstau - Küchen, Markisen, Mähroboter etc. sind im Kaufpreis enthalten
- Das Haus ist nach Absprache zeitnah Anfang 2026 beziehbar
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
