Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

75000 €75.000 €

750 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  357 m² Grundstück

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Güsen, Elbe-Parey (39317)

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Objektnr: 1070483

Dieses im Jahr 1938 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend entkernt und bietet Ihnen eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Die Fenster stammen aus den 1990er-Jahren und die Gas-Heizungsanlage wurde 2022 installiert. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt zudem moderner Komfort in Form einer neuen Fußbodenheizung.

Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer.

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.

Das 357 m² große Grundstück bereichert den Alltag mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Freistellplatz für Ihr Pkw zur Verfügung. Ein Nebengebäude in Form eines ehemaligen Stalls ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.

Ein Objekt mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder kreative Köpfe mit Vision. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen