Erstbezug! Energieeffiziente, familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter, zentraler Lage
Zwei schöne, moderne Doppelhaushälften werden in zentrumsnaher Lage Adendorfs angeboten. Das Haus wurde in einer sehr guten handwerklichen Qualität erstellt. Die Auflagen an ein Kfw-55 EE Haus wurden mehr als erfüllt. Es wurde Wert auf Wohnqualität, Großzügigkeit und einer guten Energieeffizienz gelegt. Ebenso auf eine ansprechende gehobene Ausstattung und einen familienfreundlichen Grundriss. Durch das offene Raumkonzept mit den bodentiefen Fenster- und Terrassentüren sind die Räume lichtdurchflutet. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Eine schöne Kücheninsel schafft Platz um Verstauen und bildet eine optische Trennung zum Wohn-Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Hierzu passt auch das vorhandene Tageslichtduschbad. Sämtliche Fußböden im Erdgeschoss sind mit großformatigen Bodenfliesen im Holzoptik ausgestattet. Das ist ein warmer Farbton der auch unempfindlich gegen leichte Verschmutzungen ist. In den oberen Wohnräumen ist hochwertiger Designboden (Vinyl) verlegt. Das sehr geräumige Tageslichtbad im Dachgeschoss, verfügt neben der Badewanne auch über eine bodentiefe Dusche. Der sehr großer Dachboden bietet ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen. Zur Südseite wird der zur Wohnung gehörende Garten mit einer Terrasse angelegt, die von drei Terrassentüren vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Im großzügigen Abstellraum ist der zentrale Anschlusspunkt für den Router. Sämtliche Wohnräume sind mit CAT 7 EDV- Leitungen versehen. Der Router kann an einem zentralen Punkt im Hausanschlussraum angeschlossen werden. Es stehen insgesamt zwei Stellplätze kostenfrei zur Verfügung. Für die Fahrräder steht ein massiver Abstellraum zur Verfügung.
Aufgrund der laufenden Innenausbauarbeiten, können wir derzeit leider noch keine weiteren Bilder anbieten.
Merkmale
Bezug: ab 01.12.2025
420 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.650 €
Kaltmiete
17,61 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Sandweg 29, Adendorf (21365)
Die Gemeinde Adendorf befindet sich 4 km nördlich von Lüneburg und hat ca.10.500 Einwohner. Durch die reizvolle Lage mit guter Infrastruktur und die Nähe zur historischen Salzstadt Lüneburg erfreut sich der attraktive Ort immer größer werdender Beliebtheit. Hier haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Adendorf bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und großen Sportmöglichkeiten z.B. eine Eissporthalle, Saunalandschft, Schwimmbad, Sportverein einen Golfplatz und viele Wald - und Grünflächen. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum Adendorfs. Somit sind kurze Wege garantiert. Adendorf ist an den HVV angeschlossen, in 15 Minuten sind Sie mit dem Rad an der Bahn. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten über die Bundesstraße. Hier haben Sie eine große Auswahl an guten Restaurants, Kneipen und Kaffees. Bummeln und einkaufen in der historischen Altstadt ist ein Erlebnis. Nach Hamburg kommen Sie über die Bundesstraße und Autobahn in ca. 40 Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sehr gern bieten wir Ihnen idividuelle Besichtigungstermine an. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
