Version: 8.26.0Navigation überspringen
109.000 €
7 Zimmer  •  175 m²  •  237 m² Grundstück
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
109000 €
623 €/m²
7 Zimmer  •  175 m²  •  237 m² Grundstück

"Selbstnutzung" oder "Geldanlage" - Ein-/Zweifamilienhaus in guter (Alt-)Stadtlage, Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage

..... Sie lieben das historische Altstadtflair von Eschwege (nähe Dünzebacher Torturm) und suchen eine bezahlbare Wohnimmobilie?

..... dann gönnen Sie sich Ihren Traum und kaufen ein sofort beziehbares freistehendes Haus mit viel Charme und Charakter.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 175 m². Die Immobilie umfasst sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das teilausgebaute Dachgeschoss ist für Schlafmöglichkeiten vorgesehen, wobei ein Zimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. Die separat zugängliche Wohnung im Erdgeschoss diente über viele Jahre als Ferienwohnung. Zusätzlich zu den gemütlichen Wohnräumen bietet das Haus einen schönen Innenhof mit Garten sowie im Obergeschoss eine Freiterrasse mit schönem Blick und einen geschlossenen Wintergarten mit Thermopaneverglasung.
Ein Kaminofenanschluss im Obergeschoss ist vorhanden und kann zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, während die Böden mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Fernsehen via Satellit ist verfügbar.
Das ca. 237 m² große Grundstück bietet praktische Parkmöglichkeiten durch eine Garage mit Abstellraum und einen Stellplatz, welche von einer Nebenstraße aus zu befahren sind.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

  • 237 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
109000 €
622,86 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises in Nordhessen, besticht durch ihre malerische Lage im Werratal, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen bietet einen charmanten Mix aus Tradition und Moderne. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ein vielseitiges Kulturprogramm und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Werra. Der Stadtkern vereint Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, während ruhige Wohngebiete das attraktive Umfeld für Familien, Paare und Senioren abrunden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel in Eschwege, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind in nur wenigen Metern Entfernung erreichbar. Die historische Altstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule ist fussläufig bequem erreichbar. Für Familien interessant: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 800 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich eine Hausarztpraxis und eine Apotheke jeweils ca. 1 Kilometer entfernt befinden. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Der Werratalsee mit Wassersport- und Erholungsangeboten ist in 2,5 Kilometern erreichbar. Verkehrsanbindungen sind optimal, mit einer Bushaltestelle in lediglich 500 Metern und dem Eschweger Bahnhof in 2 Kilometern Entfernung. Die Umgebung bietet gleichzeitig ländliche Idylle und eine gute urbane Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns in unserem Büro in Eschwege:
Brühl 15
37269 Eschwege
Tel: 05651 - 754926
Fax: 05651 - 754925
E-Mail: info@oeste-immobilien.de

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Brühl 15, 37269 Eschwege
Herr Heiko Rossbach-HitzerothDein Kontakt
Online-ID: 265S846SFLLK
Referenznummer: 012/2026
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?