Reihenmittelhaus zum Kauf

299900 €299.900 €

2.097 €/m²

5 Zimmer  •  143 m²  •  1.046 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gymnich, Erftstadt (50374)

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Der tiefe Garten auf einem Grundstück von circa 1.046 Quadratmetern ist der stille Anker dieses Hauses. Auf der Terrasse mit Markise sitzen Sie geschützt, blicken ins Grün und lassen den Tag ausklingen. Wege und Sitzplätze sind bereits angelegt, die Hecken geben Privatsphäre. Im hinteren Bereich steht ein massiver Anbau mit eigener Terrasse. Hier wohnt ein Angehöriger komfortabel oder Sie vermieten separat. Die Photovoltaikanlage unterstützt die eigene Stromversorgung und reduziert laufende Kosten.

Das Reihenmittelhaus von 1956 präsentiert sich solide und gepflegt. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Fenster 2021 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996. Insgesamt stehen Ihnen circa 143 Quadratmeter Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung. Fliesen und Laminat sind praktisch und pflegeleicht, der Gesamteindruck ist hell und großzügig.

Sie betreten das Erdgeschoss und kommen direkt in den großen Wohnbereich mit offener Küche. Der Raum zieht sich fast über die gesamte Hausbreite, die Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn und Essbereich ein und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und den Familientisch. Der Wohnbereich geht fließend in die Sofazone über, sodass Sie Kinder oder Gäste beim Kochen immer im Blick behalten. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist funktional, mit Wanne und neutralem Fliesenspiegel.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres gut geschnittenes Wohnzimmer sowie eine weitere Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer bodennahen Dusche ausgestattet. Die Fensterflächen sind groß, die Räume fühlen sich freundlich an. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer. Der Zuschnitt der beiden Schlafzimmer eignet sich für ein Elternzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer oder Homeoffice.

Der separate Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und eine ebenerdige Wohnlösung. Genau richtig für eine Generation im Haus, für Gäste oder zur Vermietung.