Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
851818 €851.818 €
5.604 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 407 m² Grundstück
Stadthaus mit besonderem Flair in begehrter Südstadtlage
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Innenstadtnähe.
Weitere Grundrissvarianten finden Sie auf unserer Homepage: https://meilenstein-hausbau.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaeuser/stadthaus-flair-152-re
Und weitere 360 Grad Rundgänge finden Sie unter https://meilenstein-hausbau.tc.de/unsere-360-hausbesichtigungen.html
Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden.
Projektbeschreibung
Auf diesem Grundstück in ruhiger Lage in der Südstadt von Fürth haben wir ein schönes Einfamilienhaus projektiert.
Gerne vereinbaren wir einen Grundstücksbesichtigungstermin und Beratungstermin in unserem Musterhaus in Hemhofen.
Merkmale
407 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
851818 €851.818 €
5.604,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
898.668 €1
Kaufpreis
851.818 €
Kaufnebenkosten
46.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.777 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.259 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldackerweg, Südstadt, Fürth (90763)
Die Fürther Südstadt zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Wohnlagen der Stadt Fürth. Der Stadtteil verbindet historischen Charme mit urbanen Lebensgefühl und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Fürth Hauptbahnhof mehrere U-Bahn und Buslinien sowie die schnelle Anbindung an Nürnberg und die regionalen Autobahnen gewährleisten eine optimale Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils
Weitere Informationen
Weitere Inklusivleistungen
Im Rahmen dieses Angebots wird ein geeignetes Grundstück in wunderschöner Lage für den Bau des Hauses bereitgestellt.
Die genaue Lage und die Größen der einzelnen Grundstücke werden im Angebot festgelegt und in Zuge der Erwerbsmaßnahmen der künftigen Bauherren noch entsprechend vermessen.
Das Grundstück wird für den Bau des vollständig vorbereitet und hergerichtet. Dies umfasst den Abriss der Bestandsgebäude darauf sowie deren vollständige Entkernung, notwendige Rodungsarbeiten, Ausgleichsmaßnahmen des Geländes, Bodenarbeiten und andere erforderliche Schritte, um das Grundstück für die Baumaßnahme vorzubereiten.
Dabei werden ebenfalls die Entwässerungsarbeiten durchgeführt um sicherzustellen, dass das Grundstück über ein effizientes Entwässerungssystem verfügt.
Im Angebotspreis ist enthalten, das Grundstück, Abbrucharbeiten, das Haus und alle Baunebenkosten. (inkl. Erwerbsnebenkosten, wie Gunderwerbsteuer und Notar. Eine Maklergebühr wird nicht verlangt).
Nicht im Preis enthalten sind die Maler-und Bodenbelagsarbeiten und die Außenanlagen.
Diese Arbeiten können jedoch auch angeboten werden, damit Sie eine schlüsselfertige Übergabe erhalten.
