Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

4.068 €/m²

1,5 Zimmer  •  44 m²

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Hartenberg/Münchfeld, Mainz (55122)

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Unser Apartment liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mitten im beliebten Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch den praktischen Schnitt und die großen Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, direkt rechter Hand liegt das Schlafzimmer. Im Anschluss hieran befindet sich der Zugang zum Bad. Im Flurbereich sind die geräumigen Einbauschränke mit der integrierten die Kitchenette. Das kleine Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Durch die großen und praktischen Einbauschränke kann man auf weitere Schränke im Schlaf- und Wohnbereich verzichten. Der Wohnbereich ist hell und freundlich - hier ist genügend Platz um einen Wohn- und einen Arbeitsbereich zu gestalten. Als besonderes Highlight steht ein Balkon zur Verfügung, dieser bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung generalüberholt und auch die Fenster erneuert. Die letzte Sanierung fand 2018 mit der Erneuerung der Kitchenette statt. Das Appartment wird zum 1.5.26 - oder früher - freigestellt. Das Haus aus dem Baujahr 1970 verfügt über einen Aufzug, einen Waschmaschinenraum mit Münzgeräten, einen Fahrradkeller und ein großes begrüntes Außengelände. Das Haus wird permanent instandgehalten und gepflegt, ein Hausmeister steht für alle Anliegen als Ansprechpartner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört zu Wohnung dazu. Eine seltene Gelegenheit, in einer solch begehrten Lage eine gut geschnittene Wohnung zu erwerben, sollte man sich nicht entgehen lassen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz