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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 550.000 € 13 Zimmer 250 m² 800 m² Grundstück Ellingen Morsbach 51597

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
550000 €
2.200 €/m²
13 Zimmer • 250 m² • 800 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Scheune, Offenstall und 1,8 ha Grünfläche

Gebaut für die Ewigkeit - Massives Haus mit Einliegerwohnung, Scheune und großzügiger Grünfläche

Zum Verkauf steht ein solides, massiv gebautes Haus mit Einliegerwohnung, das über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bietet das Anwesen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Nordseits ist das Haus Randlage an Wiesen und Wald und auch zukünftig nicht bebaubar.

Das garantiert jederzeit fast Alleinlage und Weitblick auf Natur.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten direkt am Haus - ein Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Gegenüber liegt eine Scheune mit stabilem Fundament und Holzverkleidung, die vielseitig genutzt werden kann - sei es für Maschinen, Gerätschaften oder Tierhaltung. Daran befindet sich ebenfalls ein Offenstall für 3-4 Ponys oder kleine Pferde sowie eine kleine Grünfläche. Möglich ist auch eine Geflügelhaltung, einige Schafe oder Ziegen oder sogar ein Selbstversorgergarten.

Zusätzlich zu den zwei Immobilienflächen und im Preis enthalten werden insgesamt ca. 1,8 Hektar Grünfläche, die ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft oder Freizeitaktivitäten genutzt werden können, verkauft. Die gesamte Fläche ist fußläufig vom Haus aus erreichbar, was kurze Wege garantiert.

Dieses Anwesen verbindet solides Bauwerk, großzügige und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Tiere und Hobby suchen. Aussteiger oder Selbstversorger willkommen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

596.750 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

46.750 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellingen, Morsbach (51597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes, im Oberbergischen Kreis von Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt an das Sauerland, das Siegerland und den Westerwald und befindet sich etwa 86 km Luftlinie von Düsseldorf entfernt.
Morsbach ist bekannt für seine idyllische Lage im Naturpark Bergisches Land und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine unberührte Natur.
Die Region ist von Wäldern, Hügeln und Tälern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Nur wenige Kilometer Landstraße führt zum Bahnhof nach 57537 Wissen an der Sieg, wo Siegen, Köln oder Aachen in der Durchfahrt erreicht werden können.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Basilika Morsbach, die als älteste urkundlich erwähnte Kirche im Oberbergischen Kreis gilt.
Für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende bietet Morsbach ein ideales Zuhause. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und historischer Bedeutung macht die Region attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

extra Kinderspielhaus mit Sand oder als Gartenhaus/ Partyhaus mit Genehmigung vorhanden.
Scheunengrundstück mit Offenstall auch für Hühner, andere Geflügelarten, Schafe oder Hundezucht nutzbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen