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allkauf haus GmbH
792.000 €
4 Zimmer  •  200 m²  •  270 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
792000 €
3.960 €/m²
4 Zimmer  •  200 m²  •  270 m² Grundstück

4x vorhanden, 200 QM exklusive Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, in bester Lage, zum Preis einer Wohnung

Entdecken Sie eine Doppelhaushälfte, die genau nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entworfen wird. Dieses sorgfältig geplante Bauvorhaben in Nürnberg verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit der Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Auf großzügigen 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vier Zimmer, die Ihrer Familie viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Neben den vier Schlafzimmern umfasst die clevere Raumaufteilung ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Außerdem erfüllt das Haus den KFW55-Standard, der nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen garantiert.

Merkmale

  • 270 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine Ausstattung, die höchste Ansprüche an Qualität und Komfort erfüllt: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen bieten hervorragende Dämmwerte und steigern den Wohnkomfort. Eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges und einladendes Ambiente. Zusätzlich ist das Haus mit dem TOXPROOF-Gütesiegel ausgezeichnet, das schadstoffgeprüfte Materialien garantiert. Sicherheit und Zufriedenheit haben bei allkauf höchste Priorität.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
792000 €
3.960 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
863.834 €1
Kaufpreis
792.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.880 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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ZerzabelshofNürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg besticht durch seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen laden zum Erholen und Aktivsein ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf brauchen Sie sich keine Sorgen über Verzögerungen oder unerwartete Mehrkosten zu machen - wir bieten Festpreise und die Einhaltung der vereinbarten Termine. Zu jedem Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus!

allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und die termingerechte Fertigstellung. Viele Bauherren erleben oft Verzögerungen oder unerwartete Kostensteigerungen - bei allkauf ist das anders!

Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau werden durchschnittlich in 14 Wochen geliefert und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen so Kosten, die auch als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfassenden Inklusivleistungen - perfekt für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig Kosten sparen möchten.

Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren gleich doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Unsere Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, jedes Haus ist individuell planbar und selbst ausbaufähig.

allkauf Fertighäuser stehen für Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus mit detaillierten Anleitungen und professioneller Unterstützung, um das Haus teilweise oder vollständig selbst fertigzustellen. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen größtmögliche Freiheit in der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Zusatzkosten.

Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Bautechnik komplettieren das Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26M1LWE324L4
Referenznummer: 3347-325-kw18-86694
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