Repräsentative Ladenfläche mit Stil in exklusiver Lage
Merkmale
Bezug: Juli 2025
Raumaufteilung flexibel
Diese außergewöhnliche Ladenfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine prominente Schaufensterfront. Das Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet und zwischen 2014 und 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonders auf eine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung geachtet.
Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 148 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und zusätzlich 64,9 6m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Modernisierungsmaßnahmen (2014-2019):
- Erneuerung der Schaufenster- und Eingangssituation für ein einladendes Erscheinungsbild
- Austausch und Modernisierung der technischen Anlagen (Elektro, Klima, Heizung, Lichtkonzept) -
Hochwertiger Innenausbau vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss
- Neue Fenster für bessere Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima
Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige, werbewirksame Schaufensterfront mit stilvoller Eingangsgestaltung
- Hochwertiger Ausbau mit geschmackvollem Bodenbelag und moderner Beleuchtung -
Innenliegende Verbindungstreppe zwischen den Etagen -
Pantry-Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter -
Stilvolle und gepflegte Sanitäranlagen -
Einheitliches, hochwertiges Einrichtungskonzept
Die Fläche eignet sich ideal für hochwertige Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte mit Fokus auf Design und Sichtbarkeit - eine gastronomische Nutzung ist hierbei nicht vorgesehen.
Die Fläche ist auch als Gesamtfläche mit den darüber liegenden Etagen zu mieten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
17 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
3 Bruttomieten
Lage
Altstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich in der repräsentativen Lage "Am Wall" in der Bremer Innenstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet einen sehr interessanten Mix aus regionalen und hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern und ist geprägt durch die stets hohe Passantenfrequenz sowie die gute ÖPNV-Anbindung. Die Bremer Stadtmitte, sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die vis-à-vis liegenden Wallanlagen sorgen dabei für eine angenehme Atmosphäre und gleichfalls erholsame Pausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Fläche ist flexibel teilbar - Bei Bedarf ist auch die Anmietung des gesamten Gebäudes mit insgesamt ca. 510 m² möglich.
