Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

35 Zimmer  •  2.676 m²  •  1.374 m² Grundstück

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Kempten (87435)

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Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen der Kemptener Innenstadt, entlang einer etablierten innerstädtischen Geschäftsstraße. Die Straße ist geprägt von einer dichten gewerblichen Nutzung, darunter zahlreiche Dienstleister, Praxen, kleine Fachgeschäfte, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie ein Kino. Dies weist auf eine hohe Passantenfrequenz und eine gewachsene städtische Struktur hin.
Die Umgebung setzt sich aus historisch geprägter Bebauung, teils modernisierten Gebäuden und einem vielfältigen Branchenmix zusammen. Die Straße wird in offiziellen Verzeichnissen als Anlieger- und Verbindungsstraße mit beidseitigen Gehwegen geführt, was auf eine gute fußläufige Erreichbarkeit sowie eine angenehme innerstädtische Aufenthaltsqualität schließen lässt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten, verschiedene Einzelhandels- und Servicebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie Verwaltungen, was die Lage besonders attraktiv für Kundenverkehr macht. Auch Unternehmen wie ein Auktionshaus und ein Parkhaus liegen in direktem Umfeld, was die gewerbliche Prägung und Standortfrequenz zusätzlich unterstreicht.
Die Lage innerhalb der Kemptener Innenstadt bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit weiterer zentraler Bereiche der Stadt. Somit eignet sich das Umfeld ideal für kundenorientierte, beratungsintensive oder publikumsstarke Nutzungen.