Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

165000 €165.000 €

1.222 €/m²

5 Zimmer  •  70 m²  •  593 m² Grundstück

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Blumenweg 8, Ducherow (17398)

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Objektnr: 1070023

Zuhause im Grünen - Haus mit großem Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Ducherow
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen

Manchmal braucht es nur einen Ort, an dem man zur Ruhe kommt - einen Platz im Grünen, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und der Alltag für einen Moment in den Hintergrund tritt.
Auf einem rund 593 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mit teilweisem Sichtschutz schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen - beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder oder bei entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden.
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Die Immobilie bietet eine gute bauliche Grundlage für individuelle Modernisierungen. Dach und Fassade wurden etwa im Jahr 2000 saniert, sodass bereits wichtige Maßnahmen erfolgt sind.
Mit etwas Kreativität und persönlichen Ideen lässt sich hier ein Wohnraum schaffen, der genau zu Ihren Lebensplänen passt - sei es als gemütliches Familienhaus, als ruhiger Rückzugsort im Grünen oder als langfristige Investition in Ihre Zukunft.
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Neben dem großzügigen Grundstück überzeugt das Haus auch mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag erleichtern:
. Einbauküche vorhanden
. Jalousien an den Fenstern
. Keller mit zusätzlichem Stauraum
. Garage sowie drei Außenstellplätze
Damit stehen Ihnen ausreichend Platz und komfortable Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Fahrzeuge zur Verfügung.
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Heizung - wichtige Information für Käufer
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung in Niedrigenergietechnik.
Nach aktuellem Stand des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht hierfür keine gesetzliche Austauschpflicht. Für Käufer bedeutet das Planungssicherheit und keinen kurzfristigen Modernisierungsdruck.
Trotz der aktuellen Unsicherheiten am Ölmarkt bietet dieses Haus eine stabile Versorgung dank eines 2.400-Liter-Tanks.
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Die Lage - ruhig wohnen und dennoch gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ducherow, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
. Gesamtschule und Kindertagesstätten etwa 1 km entfernt
. Supermarkt, Apotheke, Post und Bank im Umkreis von rund 800 m
. Gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn
. Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 135,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen