Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

3113217 €3.113.217 €

11.868 €/m²

4 Zimmer  •  262,3 m²  •  299,2 m² Grundstück  •  frei ab 15.07.2029

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Dubai (0000)

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Sky Villa mit Privatterrasse & Panoramablick - Ein Meisterwerk urbaner Eleganz über den Dächern von Dubai

Die Sky Villa im ikonischen Atélis at d3 ist mehr als nur eine Residenz - sie ist ein architektonisches Statement für Menschen, die das Besondere suchen.

Auf 561,54 m² Gesamtfläche, davon 299,21 m² private Terrasse und Balkone, erleben Sie eine neue Dimension luxuriösen Wohnens.

Die vier Schlafzimmer, die großzügigen doppelten Raumhöhen, eine elegant geschwungene Treppe, sowie eine offene Designküche mit hochwertigen Geräten und Einbauschränken schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Sky Villa bietet außerdem Platz für gesellschaftliche Events oder stille Rückzugsorte - mit einem unvergleichlichen Blick auf Wasser und Skyline.


Ausstattung / Highlights:

- 561,54 m² Gesamtfläche

- 299,21 m² Außenterrassen mit Stadt- und Wasserblick

- Möbliert laut Designkonzept (hochwertig & stilvoll)

- Designer-Einbauküche mit integrierten Markengeräten

- Walk-in Closets, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

- Luxuriöse Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

- Doppelhohe Decken & Panoramaverglasung


Kaufpreis Sky Villa: ab 3.112.216 €

Zahlungsplan:

- 20?% - bei Buchung

- 10?% - September 2025

- 5?% - Januar 2026

- 10?% - Juni 2026

- 10?% - November 2026

- 10?% - April 2027

- 10?% - August 2027

- 25?% - bei Übergabe (voraussichtlich Juli 2029)

Mieterwartung & Rendite:

- Geschätzte Jahresmieteinnahme: 700.000 - 800.000 AED

- Erwartete Bruttorendite: ca. 5,4 - 6,1 % p.a.

- Zielgruppe: Diplomaten, Kreativdirektoren, C-Level Executives

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3283061.html Stichworte Nutzfläche: 561,54 m², Gesamtfläche: 561,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 299,21 m², Bundesland: Dubai