Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Alleinlage in Michelsneukirchen zu verkaufen!
Objekt
Sie lieben die Natur und sind auf der Suche nach Ihrem Traum vom Eigenheim ?
Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen!
Dieses im Jahre 2002 erbaute Einfamilienhaus in der schönen Ortschaft Dörfling bei Michelsneukirchen steht ab sofort zum Verkauf!
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 146 m² Wohnfläche und 7 Zimmern.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie folgende Räumlichkeiten: Über den Windfang betreten Sie den großzügigen Flur indem sich das Treppenhaus befindet. Das geräumige Wohnzimmer, welches einen Zugang zur Terrasse und Garten hat, grenzt direkt an der Küche an, wo Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Platz für einen Esstisch finden Sie ebenso in der Küche. Auch ein separater Abstellraum zum Lagern der Lebensmittel und Haushaltsutensilien ist vorhanden. Die Vorrichtungen für ein Gäste-WC wären vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer. Im Kellergeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit eigener Terrasse. Weiteren Stauraum bietet die Waschküche. Nebenan befindet sich noch der Heizraum mit Ölheizung und zugehörigen Tanks.
Die Doppelgarage wurde als KFZ-Werkstatt umfunktioniert.
Das Highlight der Immobilie ist die Alleinlage mit angelegtem großen Garten, welcher von einer Hecke umgeben ist.
Von der Terrasse aus haben Sie einen tollen Blick auf Wiesen und Wälder!
Melden Sie sich bei uns um dieses Angebot nicht zu verpassen!
Merkmale
1.192 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Wichtige Information: da der Boiler im Keller ausgelaufen ist, befindet sich dort ein Wasserschaden, welcher aktuell getrocknet wird.
Heizung: Zentralheizung Baujahr 2003 Hauptenergieträger: Öl mit 3 Tanks je 1500 Liter Fußbodenheizung: im EG in Küche, Flur, Wohnzimmer; im DG in Flur, Bad Zusätzlich Holzofen im Wohnzimmer und im Wohnraum im Keller
Fenster: Baujahr: 2003 Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden: nicht vorhanden - aber Aufbau ist vorhanden
Kamin: 2 1x für Heizung 1x für Holzofen
Dachdämmung: gedämmt mit Glaswolle, eingeschalt
Garagen: keine vorhanden -> Nutzung der Doppelgarage in KFZ-Werkstatt geändert Stellplatz: vor der Doppelgarage vorhanden
Drainage: JA
Glasfaser: Brief noch ausstehend
Kanal/Kläranlage: an Kanal angeschlossen Kammergruben: 3 Stück
Erschließung: voll erschlossen
Außenanlagen: gepflegt
Veranda: 2 Terrassen -> eine davon vorgesehen als Fläche für Pool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.664,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörfling, Michelsneukirchen (93185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
