4 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Maisonette zur Miete
1.550 €
4 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Perfekt für Paare mit Homeoffice: 4-Zimmer-Wohnung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit einem älteren Kind oder Paare, die sich mehr Wohnkomfort wünschen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei kleinere Zimmer mit Dachschrägen auf der zweiten Ebene, welche als Schlaf-, Arbeits-, und/oder Abstellraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesenbelag sowie Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Wir bitten zu beachten, dass es keinen Abstellraum gibt, daher ist zu überlegen, ob ein Schlafzimmer als ein weiterer Abstellraum genutzt werden muss/kann - ein kleinerer Abtellraum ist jedoch vorhanden.
Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Ein Duplex-Stellplatz für monatlich 80 € zusätzlich bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Lage in Gilching macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die das Beste aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
19,62 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3100 €3.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gilching bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Gemeinde im Landkreis Starnberg überzeugt durch ihre naturnahe Lage inmitten der oberbayerischen Voralpenlandschaft und ist gleichzeitig bestens an die Metropolregion München angebunden.
Mit der S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in rund 30 Minuten, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 ermöglicht eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen.
Der Ortskern von Gilching punktet mit einer gut ausgebauten Nahversorgung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister des täglichen Bedarfs. Für Familien stehen verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Gilching sind vielfältig: Weitläufige Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein, und die nahegelegenen Seen wie der Wörthsee und der Pilsensee sind beliebte Ausflugsziele für die warmen Sommermonate. Sportvereine, Restaurants und kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Wohngemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter der Beachtung, dass wir möglicherweise nicht alle Anfragen beantworten können. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 20.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.77, Distanz zum Bus: 0.25, nur Nichtraucher
