500 oder 1.000 qm? - Sie entschieden mit. Grundstücke nur 25 Minuten von Wien entfernt!
Teilung in Planung - Ihre Chance zur Mitgestaltung!
Das derzeit 2.174 m² große Grundstück wird im Zuge der Verwertung geteilt und abverkauft.
Sie haben dabei die Möglichkeit, aktiv mitzuentscheiden:
2 Parzellen mit je ca. 1.087 m² oder 4 Parzellen mit je ca. 543,5 m²
Welche Variante umgesetzt wird, ist noch offen und kann je nach Nachfrage abgestimmt werden. Damit bietet sich für Käufer die seltene Gelegenheit, bei der finalen Grundstücksaufteilung mitzuwirken und das passende Format für ihr Bauvorhaben auszuwählen.
Grundstücksdetails im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 2.174?m²
Widmung: Bauland - Wohngebiet
Bauweise: offen oder gekoppelt
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte: max. 40?%
Besondere Merkmale Eckgrundstück: optimale Ausnutzung der Fläche, attraktive Bebauungsoptionen, kein Bauzwang
Ruhelage: ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Fazit Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gut geschnittenes Baugrundstück in bevorzugter Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - hier sind viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
543,5 m² Grundstück
unerschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
298925 €298.925 €
550 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Lage
Oberrohrbach (2105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer Ruhigen Wohngegend. Es befindet sich keine starkbefahrene Straßen direkt bei dem Grundstück, rein der Anrainerverkehr.
Das Gelände befindet sich etwas außerhalb des Ortskern von Oberrohrbach. Die guten Anbindungen an Oberrohrbach sind durchaus gegeben, daher benötigt man nur knapp 12 min. nach Stockerau, 14 min. nach Korneuburg und knapp 21 min. zur Wiener Stadtgrenze.
Dadurch sind alle Notwendigen Schulen, Geschäfte, Lokale und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer nähe zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 298.925,- Davon 3 % Provision: € 8.967,75,- Plus 20 % USt.: € 1.793,55 Gesamt inkl. USt.: € 10.761,3,-
Info zu Kaufpreis: EURO: 298.925,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Bundesland: Niederösterreich
