TOP-Lage in Nienstedten! Grundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilien- und ein Einfamilienhaus
In begehrter, sehr guter Wohnlage von Hamburg-Nienstedten steht dieses attraktive Baugrundstück zum kurzfristigen Erwerb zur Verfügung. Für die Bebauung liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus und für ein Einfamilienhaus (Pfeifenstielgrundstück) vor.
KEYFACTS
.Top-Wohnlage in Hamburg-Nienstedten (am Ortskern und ca. 800 m zum Elbufer) .Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus liegt vor .schneller Baubeginn möglich .klare Kennzahlen (Kubaturen & Nettogrundfläche bereits definiert)
.muss käuferseitig abgerissen werden .auf dem vorderen Grundstücksbereich - Mehrfamilienhaus (ges. Wohnfläche ca. 280 m²) .auf dem hinteren Grundstücksbereich - Garagenbau
Merkmale
Bezug: sofort
838 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2275000 €2.275.000 €
2.714,80 €/m²
Provision für Käufer
6,80 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.429.700 €1
Kaufpreis
2.275.000 €
Kaufnebenkosten
154.700 €
2
Provision für Käufer (6,8%)
154.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufgrund der einzigartigen Auswahl an hervorragenden Schulen wie dem Christianeum, der International School und diversen anderen Gymnasien sowie des breit gefächerten Angebots an Sportmöglichkeiten gehört das von altem Baumbestand, weitläufigen Parks und guter Nachbarschaft geprägte Nienstedten zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, insbesondere für Familien. Die alltäglichen Wege der Kinder zwischen Zuhause, Schule und Sport oder dem Musikunterricht etc. lassen sich von hier aus bequem mit dem Fahrrad erledigen. Tennis, Hockey, Golf, Segeln, Reiten und natürlich auch Fußball lassen sich in einem der vielen Clubs vor Ort ausüben. Am nahegelegen Elbufer oder den herrlichen Parks lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und auch das malerische Treppenviertel von Blankenese liegt nicht fern. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortskern des erstmals im Jahre 1287 erwähnten Dorfes Nienstedten. Hier findet sich ein Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen inhabergeführten Geschäften, sowie verschiedenen anderen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen etc., sowie freitags ein hochwertiger Wochenmarkt. Die Autobahn (A7) ist innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen und auch die Innenstadt ist nur ca. 20-30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die S-Bahn - Haltestelle "Hochkamp" - bringt Sie sogar in nur 21 Minuten von Nienstedten an den Rathausmarkt. Zum Flughafen sind es je nach Verkehrslage ca. 25-35 Minuten.
