Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Erlangen - Energieeffizienz trifft moderne Wohnqualität
Lernen Sie Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in Erlangen kennen, die exakt nach Ihren individuellen Wünschen geplant wird. Dieses ansprechende Zuhause bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 123,24 m² mit vier Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Es ist der perfekte Rückzugsort für Paare und Familien, die Komfort und ansprechendes Design schätzen. Das flexible Bau- und Projektkonzept ermöglicht Ihnen, den Bauprozess aktiv mitzugestalten - egal ob Sie sich für ein Ausbauhaus entscheiden oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, wir stehen Ihnen kompetent und zuverlässig zur Seite!
Merkmale
300 m² Grundstück
Die Doppelhaushälfte erfüllt höchste Qualitätsansprüche und entspricht dem KfW55-Energieeffizienzstandard, der einen geringen Energieverbrauch garantiert. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen: - Energiesparende Außenwände - Echtholz-Treppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Effiziente Be- und Entlüftungsanlage - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 Metern - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Baustoffe - Just-in-Time-Lieferungen Freuen Sie sich auf erstklassige Materialien und modernste Technik für ein angenehmes Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.894,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahen Rückzugsorten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Weg zum eigenen Haus ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Mit einem allkauf Fertighaus können Sie sich darauf verlassen, dass dies nicht Ihre Sorgen sind!
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Zu jedem Haus gehören: - Individuelle Planung - Hochwertige Baustoffe - Energiesparende Bauweise - Unterstützung durch erfahrene Fachleute - Transparente Kostenplanung
allkauf Fertighäuser sind flexibel und modern - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Sie profitieren von flexiblen Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und energiesparender Technik. Mit dem Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und damit Baukosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung begleiten Sie dabei. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen macht allkauf zu einem starken Partner für Ihr Bauvorhaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
