Ihre Chance! Top sanierte 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!
Die anspruchsvolle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von ca. 108m² ausreichend Platz. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail die Wohnung komplett saniert und somit ein angenehmes Wohngefühl geschaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, ein großzügigen Ankleideraum, einem neuen eleganten Badezimmer, ein Wohn-und Essbereich und in einer modernen neuen Küche. Zudem haben die Eigentümer auf eine qualitative Ausstattung viel Wert gelegt. Der Wohnbereich lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen separaten Keller.
Sofern die ansprechende Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erzielt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattungsmerkmale im Detail:
- Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, - Baujahr 1955, - Wohnfläche 108m², - Gas - Zentralheizung, ( 2018 ) - Fußbodenheizung, - hochwertige Küche, - Fliesen, - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, - Tageslicht - Badezimmer, - großzügiger Wohn - Essbereich, - Ankleideraum, - Elektrik ( 2022 ) - separater Keller.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
183900 €183.900 €
1.702,78 €/m²
Hausgeld
270.93 €270,93 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI )
Geschätzte Gesamtkosten
206.098 €1
Kaufpreis
183.900 €
Kaufnebenkosten
22.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.759 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.954 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geneicken, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt und verbindet urbane Lebensqualität mit einer entspannten, grünen Umgebung. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sie erreichen in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Mönchengladbach, das mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Ob für den täglichen Bedarf oder für besondere Einkäufe - hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind Sie schnell an wichtigen Knotenpunkten der Stadt und können mühelos die Umgebung erkunden. Auch die Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anreise in benachbarte Städte sowie zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die Umgebung rund um die Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für eine familienfreundliche und komfortable Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ines Köhler-Müllers Selbstständige Immobilienberaterin Blumental 11 41334 Nettetal Breyell E-Mail: ines.koehler@db.com Telefon: 02162 2499382
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
