SanierungsbedĂĽrftiges, groĂźzĂĽgiges Zweifamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Friedberg!
Dieses zweigeschossige Wohnhaus mit groĂźzĂĽgiger Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage fĂĽr individuelle Sanierung und Gestaltung.
Das Haus befindet sich auf einem ebenen, weitläufigen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse – ein attraktiver Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die gerne großzügig wohnen.
Der Bestand aus dem Jahr 1979 umfasst zwei große Wohnetagen mit jeweils rund 90?m² Wohnfläche. Ein zentrales, innenliegendes Stiegenhaus verbindet alle drei Ebenen, inklusive des voll unterkellerten Untergeschoßes, das zusätzlich auch von außen begehbar ist – praktisch und vielseitig nutzbar.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Nebengebäude, das derzeit als Atelier dient – perfekt zur Umgestaltung als separate Wohneinheit, Hobbyraum oder große Garage.
Die Radiatoren wurden bereits entfernt – ideal für eine neue Heizlösung nach Wunsch. Beheizt wurde das Haus bislang mit einer Ölheizung. Für sonnige Tage ist bereits eine Genehmigung zum Bau eines Pools auf der Terrasse vorhanden.
Merkmale
1.710 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
938,89 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Friedberg (8240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Friedberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lebensqualität. In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Gleichzeitig sind Sie in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit und ist damit ideal für Familien und Pendler.
