Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 55 m² 2. Geschoss Weckhoven Neuss 41466

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.182 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss

* hell + freundlich * 2 Zimmer * solide vermietet *

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus als Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Hauseingängen.
Der Flur verbindet das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und den kleinen Abstellraum. Die Küche geht vom Wohn-Essbereich ab, ebenso der Balkon.
Die Wohnung ist hell, freundlich und in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage wurde Ende der 90erJahre vom Neusser Bauverein errichtet und 2004/2005 privatisiert.
Die Wohnung ist seit Dezember 2011 solide vermietet.
Die Höhe der Netto-Miete beträgt 471,- € monatlich.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 395,- € pro Monat, davon sind 158,- € umlagefähig.

- Alle Beträge sind kaufmännisch gerundet -

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil

* Balkon
* Keller
* Abstellkammer
* separater Fahrradkeller
* Gegensprechanlage
* doppelt verglaste Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.181,82 €/m²

Hausgeld

396 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

14.484 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weckhoven, Neuss (41466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuss-Weckhoven - ein ruhiger Stadtteil im Neusser Süden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil verfügbar.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen sind gut.
Die Verbindung der gut erreichbaren ÖPNV nach Neuss und Düsseldorf ist hervorragend.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Speziell das Baujahr wurde nicht gesondert überprüft, die Angabe stammt vom Eigentümer und dem Energieausweis.
Die Immobilien Agentur Scales ist für die Käufer als auch für die Verkäufer tätig. Wir schließen mit den Käufern und den Verkäufern eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen