Gestalte dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus in Berlin
Minimalismus trifft auf Eigenheimtraum: Auf über 135 Quadratmetern kannst du dich voll und ganz entfalten. Dein neues Zuhause in Berlin bietet auf zwei Etagen Platz für deine kreativen Ideen und die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier hast du genug Raum für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwartet dich dein persönlicher Rückzugsort: Das großzügige Schlafzimmer mit einer Ankleide bietet dir nicht nur Platz für deine Garderobe, sondern auch einen Ort der Ruhe. Zudem stehen dir zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Galerie bietet zusätzlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann flexibel genutzt werden.
LivingHaus überzeugt nicht nur mit durchdachter Architektur, sondern auch mit einem umfangreichen Leistungsangebot. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort den Kochlöffel schwingen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt immer im Blick. Die digitale Bau-App ermöglicht dir einen stressfreien Ablauf von der Planung bis zur Fertigstellung.
Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern auch individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Du profitierst von exklusiven Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Zuhause-Darlehen, bei dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst.
Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Solltest du selbst Hand anlegen wollen, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Merkmale
536 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine breite Palette an Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Die Böden kannst du nach deinen individuellen Vorstellungen wählen. Zu den hochwertigen Innenausbaumaterialien gehören edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Das Zuhause-Paket gewährleistet, dass alles optimal aufeinander abgestimmt ist und direkt nach deinen Wünschen umgesetzt wird. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, während die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Mit LivingHaus baust du dein "Wie ich es will Fertighaus"!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
910000 €910.000 €
6.711,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.015.287 €1
Kaufpreis
910.000 €
Kaufnebenkosten
105.287 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pankow, Berlin (13187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein neues Zuhause in Berlin liegt in einer lebendigen Umgebung, die dir alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule an der Havel, die für ihre hervorragende Betreuung und moderne Lernkonzepte bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die in der Umgebung gut erreichbar sind und viel Wert auf eine ganzheitliche Förderung legen. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind nur wenige Minuten entfernt, sodass du deinen Wocheneinkauf bequem erledigen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, was dir eine umfassende Gesundheitsversorgung garantiert.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zum Entspannen und Sport ein. Du kannst hier joggen, spazieren gehen oder die Spielplätze für die Kinder nutzen. Auch das Kulturangebot in Berlin ist vielfältig: Museen, Theater und Kinos sind schnell erreichbar und bereichern dein Freizeitangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, und die Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht. So bist du flexibel und kannst die Vorzüge der Hauptstadt in vollem Umfang genießen. Ob für Pendler oder Naturliebhaber - die Lage bietet alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 135,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
