Wohnung zum Kauf

276000 €276.000 €

4.600 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss

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Lankwitz, Berlin / Lankwitz (12247)

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Sie suchen eine Eigentumswohnung in guter Süd-Berliner Wohnlage als zukunftsträchtige Kapitalanlage?
Dann haben wir diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon und neuem Bad in Berlin - Lankwitz für Sie!

Die ca. 60 m² Wohnfläche sind praktisch geschnitten. Die 3 Zimmer sowie das neue Bad (2025 komplett erneuert) und die Küche gehen vom Flur ab.
Vom Flur links erreichen Sie das angenehm große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnen-Balkon.
Geradezu erreichen Sie Bad und Küche. Vom Flur rechts erreichen Sie das kleine Zimmer, welches ausgezeichnet als Kinderzimmer oder als Home-Office-Büro genutzt werden kann, sowie das Schlafzimmer.

Die Anlage aus dem Jahr 1958 hat insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen, was eine angenehme Größe für die Eigentümerversammlung ausmacht. Im Jahr 2019 wurden bereits eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht und das Flachdach neu eingedeckt und gedämmt.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage und laden Sie herzlich - nach vorheriger Terminabsprache - zur Besichtigung ein.

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177 - 1428510 an. Es betreut Sie: Andreas Schade

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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https://www.instagram.com/agas.berlin/ - https://www.instagram.com/agas.berlin/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.40