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Objektbeschreibung: Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1940 und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte wurde im Zuge der Renovierung eingebaut und wird für einen monatlichen Aufpreis von (mtl. 75 €) zur Verfügung gestellt.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet Platz zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz (mtl. 50 €) sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
* Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert * Ca. 75 m² Wohnfläche * Baujahr Gebäude: 1940 * Elektrik vollständig erneuert (2026) * Neue Vinylböden in allen Räumen (2026) * Neue Innentüren (2026) * Badezimmer teilerneuert * Gaszentralheizung vorhanden * Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer * Balkon vorhanden * Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mtl. 75 €) *eigener Kellerraum *Stellplatz im Hof vorhanden (mtl. 50 €)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
11 €/m²
825 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
75 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Düren, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglicht eine direkte Anbindung in verschiedene Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch kurze Wege und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet sind. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Rurufer mit seinen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0175 8891364 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
