Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

3.108 €/m²

6 Zimmer  •  167 m²  •  850 m² Grundstück

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Meerbeck (31715)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses 2021 erbaute Stadthaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem warmen, einladenden Ambiente auf ca. 167 m² - und überzeugt als besonders energieeffiziente Immobilie der Energieklasse A. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher.

Mit sechs großzügigen Zimmern, zwei modernen Bädern und hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Haus Raum für die ganze Familie - für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und exzellenter Energieeffizienz: Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme, während das moderne Wärmeverbundsystem (WDVS) hervorragende Dämmwerte garantiert. Das Ergebnis sind dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und eine nachhaltige Bauweise mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Die stilvolle Einbauküche mit erstklassigen Neff-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und der Kamin im Wohnbereich schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Draußen erwarten Sie zwei traumhafte Rückzugsorte: Eine Dachterrasse mit ca. 25 m² sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten, komplett eingezäunten Garten mit ca. 850 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Stadthaus vereint Design, Energieeffizienz und Lebensqualität - ein Zuhause mit Zukunft, in dem Sie heute investieren und morgen profitieren.

Für weitere Fragen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter der Telefonnummer 0511 - 708112 48 zur Verfügung.

Sonstiges Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1