Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Duisburg - Provisionsfrei!
Objektnr: 1069729
Diese Eigentumswohnung in Duisburg-Süd präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer gut angebundenen Lage an einer Hauptstraße. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders interessant für Pendler nach Düsseldorf, wodurch die Nachfrage auf dem Mietmarkt nachhaltig hoch bleibt. Gleichzeitig profitieren Mieter von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 56,2 Quadratmetern. Zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, schaffen optimale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist modern gestaltet, und die Wohnung besticht durch ihren modernisierten Zustand, sodass sie direkt vermietbar ist und sofort regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Diese Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hoher Vermietbarkeit und Nähe zu Düsseldorf macht die Wohnung zu einer attraktiven, zukunftssicheren Kapitalanlage für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten.
Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere, ähnliche Einheiten mit vergleichbarer Ausstattung zum Verkauf, die auf Wunsch auch im Paket erworben werden können.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Stellplatz
Balkon
+ In zentrumsnaher Umgebung und urbaner Lage + Aktuell bezugsfrei - Zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer geeignet + Schneller Einzug möglich dank gepflegten Zustands + Potenzial zur Wertsteigerung + Provisionsfrei für Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.402,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
146.475 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
11.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanheim-Angerhausen, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
