Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Lathen mit idyllischer Terrasse - zur Miete!
Diese Erdgeschosswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche bietet ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster angenehm hell und lässt sich vielseitig möblieren. Von hier aus - ebenso wie vom angrenzenden Schlafzimmer - gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse, die einen erholsamen Rückzugsort bietet. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Mit ihren modernen Geräten, großzügigen Stauraummöglichkeiten und einer durchdachten Anordnung bietet sie ideale Voraussetzungen für müheloses und komfortables Kochen im täglichen Gebrauch.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer bietet den direkten Zugang zur Terrasse, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Fliesen und modernen Sanitärelementen.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung im Alltag. Weitere Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum und eine praktische Mülleinhausung zur Verfügung.
Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, Vinylboden in Holzoptik, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und einen Glasfaser-Anschluss. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Die Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme. Der Energieendbedarf dieses Gebäudes beträgt 34,40 kWh/(m²*a), Energieklasse A.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
11,01 €/m²
850 €
Nebenkosten
195 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1.700,00 2 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Fresenburg, Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Lathen, einer lebendigen und gut strukturierten Gemeinde im nördlichen Emsland. Lathen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus - ideal für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fach- und Einzelhandelsgeschäfte liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés tragen zur hohen Aufenthaltsqualität im Ort bei.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Lathen ist zudem ein attraktiver Standort für Pendler. Die Anbindung an die Autobahn 31 sowie an die Bundesstraßen 70 und 408 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Haren, Meppen oder Papenburg. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Münster-Emden angebunden und fußläufig erreichbar ist.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung rund um die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld - eine Mischung, die Lathen zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.65
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
