Wohnung zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 124 m² Geschoss 2/2 frei ab sofort Große Riehe Wendschott Wolfsburg 38448

Wohnung zum Kauf
415000 €
3.347 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort

Schöne moderne Doppelhaushälfte über zwei Etagen (nach WEG geteilt) in Wendschot

Zum Kauf steht eine schöne modernisierte Doppelhaushälfte (Baujahr 2008), die in 2026 mit neuen Heizkörpern im Obergeschoss ausgestattet wurde. Nach Auszug der Mieter wurde die Immobilie innen frisch gestrichen. Hier können Sie also sofort einziehen! Im Erdgeschoss bildet der offene Küchen-Ess-und Wohnzimmerbereich mit dem Kaminofen den Mittelpunkt. Das Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie der große Eingangsbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Masterbad. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Das Auto parken Sie unter dem eigenen Carport.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 20 m²)
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2008
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.346,77 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer gerechnet auf den Kaufpreis nach Beurkundung des Kaufvertrags an die Maklerfirma Sabine Wittbold Immobilien.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Große Riehe, Wendschott, Wolfsburg (38448)

Stichstraße und deshalb ruhig gelegen in Wolfsburg-Wendschot!

Weitere Informationen

Die hier gemachten Angaben wurden vom Verkäufer übernommen. Der Maklerhaftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Der vorliegende Energieausweis ist abgelaufen. Die bisherige Energieklasse war B. Ein neuer Energieausweis wird gerade beantragt.