Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 135 m² 440 m² Grundstück frei ab sofort Mogendorf 56424

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
1.000 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 440 m² Grundstück • frei ab sofort

Mogendorf ! 1 -bis 2 Familienhaus mit Garten in einem sehr gepflegten Zustand!

Ein - bis Zweifamilienhaus in Mogendorf mit Garten in einem gepflegten und baulich guten Zustand!

Hier wurde stetig und ständig etwas investiert, in 1932 erbaut und in 1960 umgebaut und kernsaniert.

Die Wasser - und Abwasserleitungen sind komplett erneuert, der Strom wurde in den letzten Jahren saniert, es gibt zwei Stromkreisläufe für die obere und die untere Etage falls man vermieten möchte. Das Vorderseite vom Dach ist aus Echtschiefer (wenige Jahre alt), Rückseite Kunstschiefer, neue Dachrinnen, die Erdgaszentralheizung ist aus 2022, die vorderen Fenster sind erneuert und mit Schallschutz versehen. Die Bäder sind aus den 90zigern. Die Giebel wurden mit Echtschiefer verkleidet.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, dort gab es ein Badezimmer (Anschlüsse liegen noch).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, gemütliches Wohn -Esszimmer, kleines Schlafzimmer, kleines Badezimmer, Flur

Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, großes Badezimmer

Das Objekt ist baulich in einem guten Zustand!

Bitte bedenken Sie, dass die Deckenhöhe baujahrsbedingt ca. 2,00 bis 2,20 Meter ist und es aktuell keine Garage gibt.

Merkmale

440 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1932
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mogendorf (56424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Mogendorf einem logistisch sehr beliebten Ort in der Verbandsgemeinde Wirges. Montabaur, Ransbach-Baumbach, Wirges und Selters erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen.
Mogendorf bietet Ihnen einen Kindergarten und eine Grundschule, Realschulen gibt es mehrere in der Umgebung wie in Wirges, Ransbach-Baumbach oder Montabaur. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasien oder Berufsbildende Schulen befinden sich in Montabaur oder Dierdorf.

Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung.

Mogendorf ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Ransbach - Baumbach hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A3 (Anschlußstelle Ransbach Baumbach).

Die nächsten Bahnhöfe sind in Siershahn und Dernbach, der nächste ICE Bahnanschluß ist in Montabaur.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immodo24

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25986G4527P1

Referenznummer: 335 (1/335)