Penthouse zur Miete - Erstbezug

2.500 €

3 Zimmer  •  74,1 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Marbachstraße 9, Sendling-Westpark, München (81369)

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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten Wohnensemble in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Geschützt im autofreien Innenhof gelegen, bietet sie einen grünen Rückzugsort mit urbanem Flair. Das Objekt umfasst das gesamte 3. Obergeschoss (Dachgeschoss); ein Aufzug ist bis in das 2. Obergeschoss vorhanden.

Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt die sonnige Dachterrasse mit optimaler Südausrichtung dar, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche sowie ein zeitlos gestaltetes Bad mit hochwertigen Materialien.

Auch die Lage überzeugt: Der Stadtteil Sendling zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Harras mit S- und U-Bahn-Anschluss ist fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 74,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen