Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

1.910 €/m²

2 Zimmer  •  78 m²  •  EG

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Waggum, Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode (38110)

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Dieses gepflegte zweigeschossige Zweifamilienhaus, in dem sich zwei Eigentumswohnungen befinden, wurde im Jahr 1975 massiv erbaut, mit Vollkeller, einem Flachdach, einer Gaszentralheizung (1996 ) , zweifachverglaste Kunststoff - ISO - Fenster, sonniger Terrasse mit Garten, Garage und vielen weiteren Details.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, barrierefrei, mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten in Süd-West Ausrichtung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großer Eingangsbereich mit Essdiele, der den direkte Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht, wie z. B. Küche mit Ausblick zum Spielplatz, Elternschlafzimmer mit Badezimmer, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit einem direkten Ausgang auf die Terrasse und zum wunderschönen Garten.

Zu der Wohnung gehören Anteile am Keller, mit einer Sauna, Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe wäre kurzfristig möglich.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen