Haus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

7.316 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  1.356 m² Grundstück

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Winden am See (7092)

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Dieses hochwertig errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von _Winden am See_ und überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. 

Zusätzlich zu der etwa 190m² Wohnfläche stehen rund 120 m² Kellernutzfläche, ein ca. 45 m² großer Wintergarten sowie eine ca. 60 m² große Garage zur Verfügung. Die Architektur ist modern, funktional und auf großzügiges Wohnen ausgerichtet.

Der Blick in die umliegenden Weingärten ist ein realer Mehrwert und kein Marketingversprechen. Die hochwertige Einrichtung ist um 60.000.-- ebenfalls zu erwerben.

Das Energie-Highlight ist mit Sicherheit die Wärmepumpe mit der das Haus beheizt wird. Das Versorgungs-Highlight Der eigene Brunnen mit Grundwasser erspart das teurere Gemeinde-Wasser für die Gartenbewässerung.

Wichtigste Eckpunkte:

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6 durchdacht angelegte Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

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2 Bäder

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3 WCs

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Vollunterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum ohne Kompromisse

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Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung

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Wintergartenflächen für ganzjährige Nutzung und helle Wohnatmosphäre

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Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick

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Moderne Haustechnik und zeitgemäße Energieeffizienz

Grundriss:

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Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Küche, Wintergarten, Gästezimmer/Büro mit Bad und WC, sowie ein weiteres Gäste WC

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Obergeschoss: Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, Bad sowie ein separates WC mit Bidet

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Keller: Lager, Technikräume, zusätzlicher Hobbyraum/Fitnessraum möglich, Waschmaschinenraum mit Wäsche- Abwurfschacht aus dem OG, Wasserentkalkungsanlage 

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Doppelgarage

Lagequalität:
Nähe zum Neusiedlersee, schnelle Wege in den Ortskern, funktionierende Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Ostbahn und Autobahn.

Freizeitangebote im direkten Umfeld: Segeln, Radfahren, Wandern, Weinerlebnis.

Stichworte Nutzfläche: 355,00 m², Bundesland: Burgenland