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772 €
2 Zimmer  â€˘  43,5 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
772 €
2 Zimmer  â€˘  43,5 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026

Traumhafte moderne 2-Zimmerwohnung im Seepark Vösendorf zu vermieten - VÖSENDORF

Wohnen wie im Urlaub! Im Seepark Vösendorf sind das nicht nur Schlagworte, sondern seit vielen Jahren für viele glückliche Familien die tägliche Realität.

Neuwertige moderne 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Komfortbad mit Möbel und Badewanne, Einbauküche inklusive Geräten, uvm...

Die angefĂĽhrte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher beim Auszug, weniger einer monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird.

Die monatlichen Kosten fĂĽr die SeebenĂĽtzung betragen EUR 30,75. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2018 errichtet und wird ab April 2026 neu vermietet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
StraĂźenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
849 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
17,73 €/m²
771,82 €
Kaution
Baukostenzuschuss: € 7.900,-
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 771,82 EUR

Lage

address-icon
Laxenburgerstraße, Vösendorf (2331)
Die Wohnung liegt am 50.000m² großen Badeteich und die Wohnsiedlungen zählen zu den schönsten NÖ's, nur einen Katzensprung vor den Toren der Bundeshauptstadt Wien.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,03 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Ared StraĂźe 11 / 4. OG, 2544 LEOBERSDORF
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Partnerschaft
Herr Christoph RauscherDein Kontakt
Online-ID: 2npvw5q
Referenznummer: OBGC202603021935197082bc522c95a
AURA Liegenschafts- u. Objektverwertung GesmbH
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