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380.000 €
7 Zimmer  â€˘  270 m²  â€˘  964 m² GrundstĂĽck
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Bauernhaus zum Kauf
380000 €
1.407 €/m²
7 Zimmer  â€˘  270 m²  â€˘  964 m² GrundstĂĽck

Gepflegtes Bauernhaus mit 2 Wohnungen und großem, teilweise ausgebautem Nebengebäude

Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Darlingerode ein großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Ausstattung und Nebengelass - ideal für Generationen-Wohnen oder eine große Familie. 270m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer bieten viel Raum für Entfaltung. Es gibt außerdem ein Nebengebäude mit Werkstatt, 2 Garagen und Abstellfläche. Ebenfalls im Nebengebäude befindet sich ein ca. 30m² großes Büro mit kleiner Küchenzeile und Duschbad, ideal auch als Gästezimmer nutzbar. Hinter dem Haus kann man im Garten und der Terrasse die Ruhe genießen und hat einen schönen Blick auf den Harz. Wohnhaus und Nebengebäude wurden forlaufend modernisiert (Heizung, Elektroinstallation, Solaranlage, teilweise Fußbodenheizung. Weitere Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

  • 964 m² GrundstĂĽck
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 5 AuĂźen-Stellplätze
- Haupthaus mit 2 Wohnungen
- die Wohneinheiten sind nicht abgeschlossen
- Haus wurde laufend modernisiert :
Dach 1995, Fenster 2000, E-Leitungen, Wasser und Abwasser ab 1995
- Gas-Zentralheizung Bj. 2007
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 EinbaukĂĽchen
- teilw. FuĂźbodenheizung
- Brockenblick von der Terrasse und aus dem Wohnzimmer
- Solaranlage fĂĽr Warmwasseraufbereitung
- 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren
- große gepflasterte Hoffläche für Stellplätze
- Nebengebäude mit ca. 180m² Nutzfläche
- im EG: 30m² Einliegerwhg., 1 Zi, Kü. Bad + eigenem Eingang
- Werkstatt
- großer Dachboden, ausbaufähig
- Brunnen für Gartenbewässerung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
380000 €
1.407,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
418.000 €1
Kaufpreis
380.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Darlingerode, Ilsenburg-Darlingerode (38871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?

Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.

Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de

Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Ăśber den Anbieter

HumboldtstraĂźe 6, 38106 Braunschweig
Frau Kathrin BarthDein Kontakt
Online-ID: 2neyx55
Referenznummer: 226999
Ella Henke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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