Reihenmittelhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €

1.909 €/m²

6 Zimmer  •  550 m²

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Plovdiv

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Autorenhaus neben der Ruderbasis



Aktualisierter Preis zur Beschleunigung des Verkaufs - eine privilegierte Gelegenheit, eine Immobilie aus dem höchsten Segment zu besitzen.



Wir präsentieren eine äußerst seltene Gelegenheit für den bulgarischen Markt - ein Haus nach einem originellen Architekturprojekt, erstellt vom international anerkannten bulgarischen Architekturstudio ZOOM STUDIO.



Die Projekte von ZOOM STUDIO zählen zu den renommiertesten Beispielen zeitgenössischer Architektur in Bulgarien und Europa und wurden mehrfach für den renommierten Mies van der Rohe Award der Europäischen Union für zeitgenössische Architektur nominiert. Zu den Auszeichnungen des Studios zählen der erste Preis im ARCHINOVA -Wettbewerb für das Weingut Dragomir sowie die Auszeichnung "Gebäude des Jahres" und der Sonderpreis der Jury für das Industriegebäude Fikosota. Ihre Arbeiten wurden in renommierten internationalen Architekturpublikationen veröffentlicht.



Das Gebäude liegt auf einem Grundstück von fast 400 m². Es verfügt über einen reich gestalteten Garten mit über 100 Pflanzen, ein automatisches Bewässerungssystem und mehrere Ecken zum Entspannen und für Privatsphäre. Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Es vereint Privatsphäre, Prestige und eine hervorragende Lage - nur 100 m von der Ruderbasis entfernt , im Bereich des Parks "Erholung und Kultur", mit einfachem und schnellem Zugang zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum Mall Plovdiv und einer Reihe von Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Das Haus bietet luxuriöse Wohnräume, die ganz im Sinne eines modernen, nachhaltigen und umweltfreundlichen Lebensstils gebaut wurden, in einem Gebiet mit neu gebauten Einfamilienhäusern in niedriger Bauweise. Die Lage profitiert von der Nähe des Parks zum Fluss Mariza, zum Tennisclub, zur modernsten Sportinfrastruktur der Stadt und zu Supermärkten.



Merkmale:



? 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 550 m²;

? Privater Garten 160 m² und ein kleiner Hof für Gartenzubehör;

? Zwei überdachte Parkplätze, ausgestattet mit einer 3-Phasen-Ladestation für Elektrofahrzeuge;

? Heizung - Fußbodenheizung/Wärmepumpe/Lüftung/versteckte Konvektoren in den Wänden und Decken;

? Zentralisiertes Belüftungssystem mit Rekuperator, das die Luft reinigt und rund um die Uhr für Frischluft in den Räumlichkeiten sorgt;

? Wasserreinigungs- und Enthärtungsanlage.

? Management - Smart-Home-Management-System mit Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Elektrogeräten, Hauszugangskontrolle, Auto-Kraftwerk und Soundsystem;

? Hotelsystem für Internetzugang von jedem Punkt und Glasfaserkabel;

? Bauart: neu, hohe Decken - 3,60 m;

? Räume - Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer + Gästezimmer, 4 Bäder, Kinderwohnzimmer mit Kino, Kinderwerkstatt, SPA, Technik- und Waschraum.



Verteilung:



Stufe 1



Wohnzimmer mit Esszimmer - 150 m², Höhe - 3,60 m mit 4 Ausgängen zum Hof. Das Zimmer hat ein Sofa der weltberühmten Firma FLEXFORM. FLEXFORM wurde 1959 in Medania, Italien, gegründet und ist auf modernes, klares italienisches Design mit Schwerpunkt auf Eleganz und Zeitlosigkeit spezialisiert. Ihre Möbel werden aus Massivholz, Gänsedaunen, Materialien wie Kaschmir, Leinen und Leder hergestellt. Das Sofa Campiello von FLEXFORM hat Sitzflächen aus Wolle und eine Füllung aus Gänsedaunen. Das Produkt ist ein Entwurf des berühmten italienischen Designers Antonio Citterio; seine Werke werden im MoMA (New York) und im Centre Pompidou (Paris) ausgestellt. Vor dem Sofa steht ein niedriger Tisch aus natürlichem, unbehandeltem, hellem Travertin. Der Designerkamin wurde speziell für das Zimmer entworfen und kann sowohl im Außen- als auch im Innenbereich verwendet werden, ohne das intelligente Heizsystem des Hauses zu stören.



Es wurden Aluminiumfenster der höchsten Klasse E-75 mit Dreifachverglasung mit einer Höhe von 3 m und durchgehenden Glasprofilen verwendet. Der Fußboden besteht aus poliertem Beton, der speziell angefertigt und so segmentiert wurde, dass er zum Gesamtstil und Design des Hauses passt. Aufgrund des großen Volumens verfügt der Raum über betonte akustische Eigenschaften und die Zimmerdecke ist mit einem speziellen Akustiksystem ausgestattet. Die ALHAMBRA-Vorhänge - aus natürlichem, dickem Leinen - sorgen für eine noch angenehmere Atmosphäre in einem Raum dieser Art. Das Soundsystem besteht aus einem Bang & Olufsen-System. Das Wohnzimmer wird mit intelligenter, professioneller Architekturbeleuchtung beleuchtet, die von WEVER DUCRE - Belgien entworfen und umgesetzt wurde, in einer Tonalität von 3000 K, die im gesamten Haus einheitlich ist. Die Eingangshalle verfügt über eine versteckte Garderobe und ein Schuhfach mit einer Kapazität von über 200 Paar Schuhen sowie eine automatische Beleuchtung im Raum.



Küche - aus natürlichem Eichenfurnier. Die Höhe beträgt 3 m und die Breite 6,70 m. Ausgestattet mit hochwertigen BLUM-Metallschubladen mit Soft-Close-Funktion und Beleuchtung. Die Küche ist mit einem Heißluftofen der Schweizer Firma V-ZUG ausgestattet, die in zahlreichen Michelin-prämierten Restaurants weltweit zum Einsatz kommt. Als Kochfeld steht die Marke BORA zur Verfügung - ein deutsches Unternehmen, das sich auf innovative Dunstabzugssysteme zur Integration in Küchenarbeitsplatten spezialisiert hat. Die Küche verfügt über zwei eingebaute Kühlschränke, einer davon mit Eiswürfelbereiter und Trinkwasserfunktion.



Insel - die Küche verfügt ebenfalls über eine 1,20 m x 2,90 m große Insel mit zwei Miele-Geschirrspülern mit Ausziehfunktion, einer großen Spüle mit integriertem Abfallzerkleinerer und einer hohen, ausziehbaren Küchenarmatur. Auf der anderen Seite der Insel, in der Nähe des Essbereichs, befinden sich drei Konsolen mit insgesamt neun großen, beleuchteten Metallschubladen zur Aufbewahrung von Geschirr, ebenfalls aus natürlichem Eichenfurnier. Die gesamte Staufläche in der Küche beträgt 18 m².



Esszimmer - ausgestattet mit einem Esstisch aus naturbelassenem massivem Nussbaum mit 6 dunklen Stühlen in einer Kombination aus Textil und Stahl.



Auf der Etage befindet sich auch ein kleines Büro.



Stufe 2:



Treppe - Ebene 2 wird über eine speziell angefertigte Kragtreppe aus Stahl und Natureiche erreicht. Diese komplexe technische Lösung wurde speziell für dieses Haus entwickelt. Der Boden ist 3,60 m hoch und verfügt in jedem Raum über automatische Jalousien. Der gesamte Boden ist mit belgischem Wollteppich ausgelegt, und die intelligente WEVER DUCRE-Beleuchtung bietet verschiedene Lichtstimmungen.



Master-Suite - 60 m² - separates Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Whirlpool, Doppelwaschbecken und Doppelbad. Das Zimmer verfügt über ein Schlafzimmer mit einem 1,80 m x 2 m großen Wollbett TUFTY von B&B Italia. B&B Italia ist eine der bekanntesten und renommiertesten italienischen Marken für luxuriöse zeitgenössische Möbel. Das 1966 in der Nähe von Mailand gegründete Unternehmen B&B Italia arbeitet mit berühmten Designern wie Antonio Citterio, Patricia Urquiola, Naoto Fukasawa und Zaha Hadid zusammen. An das Schlafzimmer schließt sich ein großes Ankleidezimmer an, das von Poliform gestaltet wurde - einem italienischen Spitzenunternehmen, das auf Aufbewahrungssysteme und Kleiderschränke, Küchen und Polstermöbel spezialisiert ist. Poliform wurde 1970 gegründet und ist ein Maßstab für Innovation, Funktionalität und Ästhetik. Das Unternehmen arbeitet an individuell gestalteten Projekten mit hohem Budget - Boutique-Villen, Privatresidenzen und Inneneinrichtungen mit außergewöhnlichem Charakter, geschaffen für anspruchsvolle Kunden mit einem Auge fürs Detail und dem Wert guten Designs.



Badezimmer mit Toilette - in unmittelbarer Nähe des Ankleidezimmers befindet sich ein Badezimmer, das funktional in zwei separate Räume mit klarer Logik und hohem Komfort unterteilt ist. Im trockenen Teil gibt es einen Whirlpool von Villeroy Boch mit Blick auf ein großes Fenster, ein 3 m langes Doppelwaschbecken aus natürlichem afrikanischem Granit und dekorative Oikos-Putz. Der Nassraum verfügt über einen doppelten Duschbereich, der mit zwei großen "Regenbögen" ausgestattet ist, ebenfalls mit natürlichem Licht durch ein geräumiges Fenster, was zum Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung mit der Außenumgebung beiträgt. Großformatige LAMINAM-Platten 1,60 m x 3,20 m füllen den gesamten Raum.



Kinderzimmer - zwei, mit eigenem Bad und Betten der italienischen Marke Duomo mit den Maßen 1,60 m x 2 m.



Ebene -1:

? Bodenhöhe: 2,60 m;

? Betonboden und Eichenparkett;

? Kinderwohnzimmer - 30 m² mit einer Kinowand - 3 m x 2,30 m. Fenster zu einem englischen Innenhof mit einer Tür - 2,5 m x 2,6 m;

? Kinderwerkstatt - 8,5 m²;

? SPA-Raum - 19 m² - Sauna /mit Kapazität für über 6 Personen/ nach individuellem Projekt, Dusche und Entspannungsbereich;

? Gästezimmer - 15,5 m². Fenster zum englischen Innenhof mit Tür - 2,13 m x 2,6 m;

? Waschküche - 8 m² mit großem Doppelwaschbecken und hochwertigen Miele-Geräten. Fenster zum englischen Innenhof mit Tür - 1,36 m x 2,6 m;

? Technikraum - 11 m²;

? Toilette - 4 m². Fenster zum englischen Innenhof mit Tür - 0,40 m x 2,6 m.



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Besichtigungen

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Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne