Wohnung zum Kauf 162.000 € 3 Zimmer 65 m² Altrip 67122

Wohnung zum Kauf
162000 €
2.492 €/m²
3 Zimmer • 65 m²

Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und über 5% Rendite!

Diese Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohnlage sucht einen neuen Besitzer. Sie ist in technisch gutem Zustand und wirft eine Kaltmiete ab von 690 €/Monat (= 8.280 €/Jahr), was einer Rendite von 5,1% entspricht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 - fast identischen Wohnungen. Vier davon sind eigengenutzt.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse

Folgende Sanierungen wurden in letzter Zeit durchgeführt:

2008: Neue Gas Zentralheizung im Keller
2011: Bad saniert
2016: Neue Fenster im gesamten Gebäude
2022: Neue Haustür und neue Wohnungstüren
2022: Neue Klingelanlage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Autostellplatz, eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum gehören noch dazu. Der Hof und die Dachterrasse werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Hausgeld beträgt 379 € inkl. Heizung und ist größtenteils auf den Mieter umlagefähig. Wohnung und Haus stehen gut da, hier gibt es keinen Handlungsbedarf. Rücklagen sind vorhanden in Höhe von ca. 10.500 €.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

162000 €

2.492,31 €/m²

Hausgeld

379 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

162.000 EUR, 1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

179.123 €1

Kaufpreis

162.000 €

Kaufnebenkosten

17.123 €

Notarkosten (1,5%)

2.430 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

810 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altrip (67122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist ruhig gelegen, zu Fuß erreicht man:

- den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten
- Bushaltestelle
- Supermarkt (Edeka)
- Discounter (Lidl)
- Bäcker
- Sportplatz mit 3 Rasenplätzen
- Hausarztpraxis und Apotheke

In Altrip gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Gefällt Ihnen diese Wohnung? Schicken Sie mir gerne eine Anfrage! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX ClassicMaklerbüro

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Herr Daniel HackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3vq5h

Referenznummer: 1111-3301-DH

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

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