Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

1.912 €/m²

8 Zimmer  •  180,5 m²  •  887 m² Grundstück

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Nordrach (77787)

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In traumhafter Hanglage von Nordrach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Kinzigtals, wartet dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 887 m² eröffnet sich ein freier, weiter Blick über das gesamte Tal. Das 1969 massiv erbaute Haus bietet mit rund 180 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Individualität und Zukunftspläne.

Schon die bequeme Zufahrt und der direkte Zugang zum Haus vermitteln ein Gefühl von Ankommen. Im Eingangsbereich angekommen, öffnet sich die großzügige Wohnküche - ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, Lachen und Beisammensein seinen festen Platz findet. Direkt daneben liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit warmem Echtholzparkettboden. Große Fenster und der Austritt auf den Balkon verbinden den Wohnraum mit der Natur und geben den Blick frei auf das weite Tal - perfekt für entspannte Abende, Sonnenuntergänge und ruhige Momente.

Drei weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - ideal für den Alltag einer Familie.

Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder zur Vermietung. Das große Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, während Küche, Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken den Wohnkomfort abrunden. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Werkraum sowie ein weiterer großer Kellerraum zur Verfügung - perfekt für Handwerker oder einfach für alles, was gut verstaut sein möchte.

Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während
eine zweite Garage in einem separaten Gebäude zusätzlichen Stauraum bietet.

Stichworte Nutzfläche: 140,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung