Komfortables 1-Zimmer-Apartment in Kemptens Stadtteil Freudental - aktuell vermietet
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Gebäudeteils einer ca. 1971 erbauten Wohnanlage, die aus drei Häusern mit insgesamt 87 Wohneinheiten besteht. Ein Aufzug ist in dem Gebäudeteil der Wohnanlage nicht vorhanden. Die Wohnung umfasst ca. 38 m² und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit offenem Kochbereich schafft ein harmonisches Wohngefühl und öffnet sich zur nach Südosten ausgerichteten Loggia, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung nicht zugeordnet. Das Apartment ist seit dem 01.09.2019 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.140 € p.a. zzgl. Nebenkosten; die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2025. Das bestehende Mietverhältnis geht auf den neuen Eigentümer über. (*) Die Angaben zur Miete und Vermietung stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Lage
Kempten (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Freudental in Kempten im Allgäu - ein ruhiges und zugleich zentral gelegenes Wohngebiet in der Nähe der Innenstadt. Der Bereich zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gut durchmischte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, sozialen Einrichtungen und ruhigen Wohnstraßen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das evangelische Oberlinhaus, eine integrative Kindertagesstätte, was auf eine ausgeprägte soziale Infrastruktur hinweist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide: Laut dem Mobilitätskonzept von Kempten wird der Stadtteil Freudental im Busnetz bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere städtische Angebote sind nur wenige Minuten entfernt, da das Gebiet sehr nahe am Zentrum liegt.
Gleichzeitig bietet die Lage Zugang zu Grünflächen und Erholungsräumen: So ist etwa der Engelhaldepark ein gestalteter Landschaftspark mit Spazierwegen und Liegewiesen, nur einen kurzen Weg entfernt. Kurz gesagt: Das Objekt liegt in einem attraktiven, ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur, sehr guter Nahversorgung und zugleich Nähe zur Innenstadt von Kempten.
