Rückzugsort mit Potenzial: Zweifamilienhaus in Bad König, ruhig gelegen in zweiter Reihe!
Rückzugsort mit Potenzial: Zweifamilienhaus in Bad König, ruhig gelegen in zweiter Reihe!
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 1969 erweitert und aufgestockt. Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad König, zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe. Somit ist Ihr neues Zuhause ruhig gelegen, verfügt hierdurch jedoch über keine eigenen Stellplätze.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 155 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Zwei weitere Zimmer im Untergeschoss sind offiziell Nutzfläche, wurden allerdings wohnwirtschaftlich ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier weiteren Stauraum.
Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
329 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
+ Zweifamilienhaus + Leerstehend + Baujahr 1956, aufgestockt im Jahr 1969 + Ca. 155 m² Wohnfläche + Ca. 329 m² Grundstücksgröße + Ca. 80 m² Nutzfläche + Jede Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer + 2 weitere Zimmer im Kellergeschoss (Nutzfläche) + 3 Badezimmer + Voll unterkellert (teilweise ausgebaut) + U.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.606,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad König (64732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in zweiter Reihe in einer angenehmen und zentralen Lage der charmanten Kurstadt Bad König im Herzen des Odenwaldes. Durch die Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere alltägliche Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Bad König ist bekannt für seinen Kurpark, die Odenwald Therme und die zahlreichen Spazier- und Radwege, die direkt in die umliegende Natur führen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Bundesstraße 45 komfortabel und der Bahnhof vor Ort bietet eine zuverlässige Verbindung in das Rhein Main Gebiet und die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
