Mehrfamilienhaus im Jugendstil, zentrale Lage, teilvermietet mit Sanierungs-AfA
Das 1910 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 200 m2 großen Grundstück und beeindruckt mit einer schönen Jugendstilfassade. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 320 m2, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen. Überall sind feine historische Raffinessen aus der Zeit der Jahrhundertwende zu erkennen - ob nun eine original erhaltene historische Haustür oder die imposante Turmfassade zum Innenhof - das Haus ist gespickt mit kleinen liebevollen Details. In der 1. Etage ist eine Dachterrasse vorhanden. Rund 60 m2 Nutzfläche in Form eines Fahrradkellers und eines Holzlagers, stehen Ihnen zur weiteren Verfügung. Das Dach des Einzeldenkmals ist nicht ausgebaut und so lassen sich weitere, rund 80 m2 Wohnfläche realisieren. Die Elektrik sowie das Wasser und Abwasser wurden 2011 erneuert. Im Jahr 2020 wurde das Dach erneuert und mit Biberschwanz teilweise neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Tagstrom- und Nachtspeicherheizung. Derzeit ist eine Wohnung vermietet. Bei einer erzielbaren Miete von 5,73 e/m2 beträgt die Jahresnettokaltmiete (SOLL) ca. 22.000,- Euro. Diese imposante Immobilie freut sich darauf Sie kennenzulernen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
200 m² Grundstück
Keller
Badewanne
Denkmalschutz-Afa
Sanierungen: + 2011: Isolierverglasung der Fenster + 2011: Neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen + 2020: Dacherneuerung mit Biberschwanz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Döbeln liegt an der Hauptachse zwischen Leipzig und Dresden; ca. 40 km südöstlich von Leipzig und etwa 30 km westlich von Dresden. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Die Türme des Rathauses und der Kirche St. Nicolai ragen eindrucksvoll aus dem Tal der Freiberger Mulde und dominieren die Silhouette der über 1030-jährigen Stadt. Die historische Altstadt bietet viel Sehenswertes und zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen. Ein umfassendes Angebot mit Theater, verschiedensten Sportvereinen, Sportstätten und Schwimmbädern lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. Alle wichtigen Einrichtungen wie verschiedene Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden. Döbeln ist verkehrstechnisch über die Autobahn A14 mit den zwei Abfahrten Döbeln-Nord und Döbeln-Ost gut erreichbar. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Läden des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
