Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 9 Zimmer 239,4 m² 1.372 m² Grundstück frei ab sofort Beihingen Haiterbach, Beihingen 72221

Mehrfamilienhaus zum Kauf
465000 €
1.942 €/m²
9 Zimmer • 239,4 m² • 1.372 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Zuhause mit Raum für Generationen, Ideen und Lebensqualität!

Kurzbeschreibung 2-Familienhaus in Haiterbach-Beihingen Objekt Dieses charmante 2-Familienhaus, erbaut ca. 1960, ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunftspläne Platz finden.

Auf einem großzügigen ca. 1.372 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit 239,44 m² Wohnfläche und 227,30 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten.

Bereits im Untergeschoss eröffnet sich durch drei Zimmer mit direktem Gartenzugang ein besonderes Wohngefühl. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice, Hobbyräume oder separate Wohneinheit. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kellerraum sowie der Tankraum ergänzen diese Ebene.

Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Ein lichterfüllter Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste willkommen und der große überdachte Freisitz lädt dazu ein, gemeinsame Stunden im Freien zu genießen. Die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Balkon schaffen ideale Bedingungen für das Familienleben. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität, während das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC und eine Küche ergänzt. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden.

Der weitläufige Garten bietet Raum für Spiel und Erholung - ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die die Natur schätzen.

Eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit viel Abstellfläche runden das Angebot ab.

Dieses Haus mit Charakter, Großzügigkeit und Perspektive ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten oder für Mehrgenerationenkonzepte mit Zukunft.

Zögern Sie nicht, gleich das Exposé mit weiteren Informationen anzufordern und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem neuen Zuhause.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Merkmale

frei ab sofort
1.372 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

1.942,03 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

514.150 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

49.150 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beihingen, Haiterbach, Beihingen (72221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Beihingen der Stadt Haiterbach im Landkreis Calw. Die naturnahe Umgebung und die dörfliche Struktur bieten hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in Haiterbach sowie in den nahegelegenen Städten Nagold und Altensteig. Eine gute Anbindung auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Umgebung des Nordschwarzwalds bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 227,30 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025